Conseils pour choisir votre prochain achat immobilier aux îles Canaries

Comment choisir une propriété à l'épreuve des crises

Il est assez courant, lors de l'achat d'une propriété, d'oublier de considérer un aspect pour le moins fondamental : le revente.

Oui, car lorsqu'on achète une maison, on est amené à penser que c'est "pour toujours", mais les choses se passent souvent différemment.

Les gens grandissent, les besoins changent, les imprévus font partie de la vie de chacun... bref, le moment de revendre l'appartement de ses rêves est toujours plus proche qu'on ne le pense. Alors pourquoi ne pas y penser dès l’achat ?

Il faut savoir que tout investisseur, lors de l'achat d'un bien immobilier, prend en considération à la fois les facteurs liés à l'achat et ceux liés à la vente, au point que le bien doit nécessairement respecter, pour être acquis, une série d'exigences qui garantiront vitesse Et conditions économiques mieux lors d'une revente future.

Dans cet article, je vais énumérer trois facteurs pouvant favoriser les conditions décrites ci-dessus.

Zone

Avez-vous déjà entendu parler de la règle des 3 « L » en matière d’investissement immobilier ? Emplacement, emplacement, emplacement…qui n'est rien d'autre qu'un mantra pour souligner l'importance du territoire dans tout investissement de ce type.

La zone est très important pour diverses raisons, depuis la demande (qui soutient la revente et le prix), jusqu'aux services disponibles (déterminants pour maintenir la demande) jusqu'à la potentiel de développement démographique dans les années à venir.

Les fonctionnalités « uniques »

Les biens « remplaçables » finissent toujours par avoir peu de valeur sur le marché ; une propriété présentant des caractéristiques « communes » peut toujours être remplacée par une alternative, peut-être moins chère. Mais un bien aux caractéristiques "uniques" (vue imprenable, grande terrasse habitable, vue sur la mer, ...) fera toujours l'objet d'une attention particulière de la part des acheteurs potentiels, qui seront plus facilement disposés à conclure la vente rapidement et à moindre coût. conditions économiques avantageuses pour le vendeur.

Qualité du bien

Aux îles Canaries, où la qualité moyenne des bâtiments n'atteint pas toujours les plus hauts niveaux, une propriété haut de gamme représente un investissement solide et durable, capable de maintenir sa valeur même en cas de fluctuations du marché immobilier.

De plus, compte tenu de la forte demande des acheteurs étrangers, une propriété construite selon les meilleurs standards européens se démarque clairement dans le panorama local, souvent caractérisé par des normes inférieures et une offre limitée de qualité supérieure.

Ces trois mesures simples peuvent vous aider à sélectionner des biens immobiliers « à l’épreuve des crises », c’est-à-dire plus résilients au marché s’il entre dans une phase critique ou stagnante.

Il est essentiel de garder une notion à l'esprit : la transaction ne consiste pas à dépenser peu, mais à trouver le bon compromis entre le prix du bien et sa valeur marchande réelle.

L’accent mis sur le prix conduit malheureusement souvent à des acquisitions de peu de valeur. A l'inverse, le se concentrer sur la valeur tend à garantir à l'acheteur des conditions plus favorables lors de la vente future.

Et vous, quelles caractéristiques du bien privilégiez-vous lorsque vous vous apprêtez à en acheter un ? Écrivez-le dans les commentaires !

Article par Marco Sparicius Consultant immobilier aux îles Canaries

Rejoignez la discussion

Comparez les annonces

Comparer