Trend del Mercato Immobiliare nelle Isole Canarie: Panoramica per il 2023

Costruire casa alle canarie

Le Isole Canarie, note per il loro clima mite tutto l’anno, rappresentano un punto caldo per l’acquisto di immobili. Nel 2023, il mercato immobiliare dell’arcipelago si presenta ricco di opportunità, ma anche di sfide uniche. In questo articolo, esploreremo i trend correnti del mercato immobiliare nelle Isole Canarie, offrendo una panoramica dettagliata che possa guidare sia gli investitori che i potenziali acquirenti nella comprensione di questo mercato dinamico​​.

Panoramica del Mercato:

L’anno scorso, le vendite di immobili nelle Isole Canarie sono aumentate drasticamente, con un incremento del 45% rispetto all’anno precedente. Il valore totale di queste vendite era il 53% più alto, indicando una tendenza generale all’aumento dei prezzi​​.

Tendenze di Investimento:

Gli acquirenti internazionali, principalmente tedeschi, britannici e italiani, giocano un ruolo fondamentale nel mercato immobiliare delle Isole Canarie. Le aree più richieste per gli investimenti sono state Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote, con un aumento dei prezzi del 7% a Lanzarote e dell’8% a Gran Canaria nel 2022​​.

Impatto del Turismo:

Il turismo ha un impatto significativo sul mercato immobiliare, soprattutto nelle aree di vacanza popolari come Costa Adeje e Playa de las Américas a Tenerife, e Maspalomas a Gran Canaria. In queste aree, i prezzi degli immobili hanno continuato a crescere​​.

Sfide e Opportunità:

Nonostante l’attrattiva del mercato, l’accesso all’abitazione nelle Isole Canarie è complicato a causa di salari bassi e prezzi degli immobili elevati. Le famiglie nelle Isole Canarie destinano in media il 25% del loro reddito ai mutui e il 35% all’affitto​​.

Previsioni Future:

Con prezzi medi per la vendita residenziale a €2,546 al metro quadrato e un aumento del 21.01% per le proprietà in affitto, si prevede che le Isole Canarie rimarranno una destinazione popolare per gli acquirenti di immobili, nonostante le incertezze economiche globali​​​​.

Conclusione: Il mercato immobiliare delle Isole Canarie si sta evolvendo rapidamente, attirando un interesse significativo sia a livello locale che internazionale. Sebbene ci siano sfide, come l’accessibilità dell’abitazione e l’inflazione, le opportunità di investimento rimangono robuste, soprattutto nelle aree turistiche. Gli investitori dovrebbero considerare attentamente questi trend mentre esplorano le opzioni immobiliari nell’arcipelago.

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