Auf die Kanaren auswandern: der Ratgeber für alle, die ihr Leben ändern, nicht nur das Haus

Warum die Kanaren, und welche Insel?

Das milde Klima das ganze Jahr über ist der erste Grund, reicht aber nicht zur Entscheidung: Jede Insel, und oft jeder Hang, bedeutet ein anderes Leben. Der Süden von Teneriffa und Gran Canaria bedeutet Sonne, mehrsprachige Dienstleistungen und viel Betrieb; der Norden ist grüner, kühler, kanarischer im Alltag. Fuerteventura und Lanzarote sind Wind, Weite und Meer; die kleineren Inseln sind Stille. Wer für die Fernarbeit umzieht, sucht Internetanschluss und Flüge; wer als Rentner umzieht, sucht Krankenhäuser, Erdgeschoss und eine Strandpromenade.

Die Seiten der acht Inseln erzählen von den Zonen und dem Charakter jeder einzelnen; der Vergleich zwischen Teneriffa Nord und Süd ist der, den wir am häufigsten mit Ankommenden machen.

Welche Unterlagen braucht man, und in welcher Reihenfolge?

1. Die NIE Die Número de Identidad de Extranjero ist der erste Schritt: Sie wird für das Bankkonto, den Mietvertrag, das Haus, die Arbeit, die Steuern gebraucht. Man beantragt sie beim spanischen Konsulat in Ihrem Land oder in Spanien bei der Nationalpolizei. Unser Ratgeber zur NIE erklärt, wo und mit welchen Unterlagen.
2. Das Bankkonto Eine spanische Bank für Nebenkosten, Miete, Gehalt oder Rente. Mit Reisepass und NIE wird es am selben Tag eröffnet; manche Banken akzeptieren auch Nichtansässige.
3. Die Anmeldung als Unionsbürger Bis zu drei Monaten genügt der Personalausweis. Danach verlangt der Real Decreto 240/2007 (Art. 7) die Eintragung im Registro Central de Extranjeros, persönlich bei der Oficina de Extranjeros oder der Comisaría, innerhalb von drei Monaten nach der Einreise: Man weist nach, wovon man lebt, mit einer Arbeit oder mit ausreichenden Mitteln, um der Sozialhilfe nicht zur Last zu fallen, und mit einer Krankenversicherung, die alle Risiken in Spanien abdeckt. Das Gesetz verbietet, einen festen Betrag an Mitteln festzulegen. Der certificado de registro wird zusammen mit der NIE sofort ausgestellt; verwendet werden die Formulare EX-18 und EX-19, und es wird die Gebühr 790 (Code 012) fällig.
4. Das empadronamiento Die Anmeldung im Einwohnermelderegister der Gemeinde, in der man lebt (das padrón). Nötig ist ein Mietvertrag oder die Escritura des Hauses. Das padrón öffnet die Tür zur Gesundheitskarte, zur Schule, zu den Vergünstigungen für Ansässige bei Flügen und Fähren zwischen den Inseln.
5. Die Gesundheitskarte Erst das Recht, dann die Karte: Das Recht auf Versorgung erkennt die staatliche Verwaltung Personen mit rechtmäßigem und gewöhnlichem Wohnsitz zu (Arbeit, Selbstständigkeit, oder die europäischen Formulare für Rentner, ausgestellt von der Sozialversicherung des eigenen Landes); danach stellt der Servicio Canario de la Salud die tarjeta sanitaria aus, die man bei seinem centro de salud beantragt. Von dort aus der Hausarzt, die öffentlichen Krankenhäuser, die Rezepte.
6. Führerschein und Auto Der EU-Führerschein gilt; nach einer gewissen Zeit als Ansässiger kann man ihn in Spanien registrieren oder umtauschen lassen. Ein im Ausland zugelassenes Auto kann nicht für immer hierbleiben: Früher oder später muss es importiert und neu zugelassen werden, mit Kosten, die man einplanen sollte.

Wann wird man steuerlich ansässig, und was ändert sich?

Man wird in Spanien steuerlich ansässig, wenn man mehr als 183 Tage im Kalenderjahr im Land bleibt, oder wenn sich in Spanien der Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen befindet; von diesem Moment an zahlt man die IRPF auf das weltweite Einkommen.

Zwischen Spanien und Ihrem Heimatland besteht in der Regel ein Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung: Prüfen Sie das für Ihren konkreten Fall mit einer Fachperson, die in beiden Ländern arbeitet. Das ist das Thema, das am meisten eine Beratung verdient, bevor man abreist und nicht danach: Die steuerliche Ansässigkeit wählt man nicht, man stellt sie fest, und ein Fehler kostet zwei Erklärungen und eine Beanstandung.

Wer umzieht und danach ein Haus als Hauptwohnsitz kauft, erhält die im kanarischen Recht vorgesehenen Ermäßigungen beim Kauf; wer es vor dem Umzug kauft, zahlt die allgemeinen Sätze. Der Ratgeber zu Steuern und Kosten stellt alle Zahlen mit den Quellen zusammen.

Die steuerlichen Informationen dieser Seite sind eine allgemeine Orientierung, keine Beratung. Wenden Sie sich für Ihre Situation, insbesondere für Renten und Einkünfte aus Ihrem Heimatland, an eine in beiden Ländern zugelassene Fachperson.

Wie funktioniert die Gesundheitsversorgung für Umziehende?

Das öffentliche Gesundheitswesen der Kanaren ist das spanische: Hausarzt, Fachärzte, Krankenhäuser auf den größeren Inseln. Das Recht auf Versorgung erkennt die staatliche Verwaltung Personen mit rechtmäßigem und gewöhnlichem Wohnsitz zu: Wer arbeitet oder selbstständig ist, erhält Zugang über die Beiträge, wer als Rentner kommt, über die europäischen Koordinierungsformulare, die die Sozialversicherung des eigenen Landes ausstellt. Erst danach stellt der Servicio Canario de la Salud die tarjeta sanitaria aus, abzuholen beim centro de salud des Viertels. In den ersten Monaten deckt die Europäische Krankenversicherungskarte die notwendige Behandlung ab, ersetzt aber nicht die Anmeldung.

Auf den kleineren Inseln sind die Angebote einfacher, und für manche Behandlungen fährt man nach Teneriffa oder Gran Canaria: Wer kontinuierliche Behandlung braucht, berücksichtigt das bei der Wahl der Insel. Viele Ausländer schließen zusätzlich eine private Versicherung ab, was auch eine der Möglichkeiten ist, die Gesundheitsversorgung bei der Anmeldung als Ansässiger nachzuweisen.

Das Haus: zuerst kaufen oder zuerst mieten?

Fast immer zuerst mieten. Sechs Monate in einer Zone lehren Dinge, die kein Besuch zeigt: der Nachmittagswind, der Verkehr um acht Uhr, die Gemeinschaft im Gebäude, die tatsächliche Entfernung zum Krankenhaus. Wer vom Ausland aus mit einer Vorstellung von der Insel kauft, die aus dem Urlaub stammt, wechselt oft nach einem Jahr die Zone, und ein Hauswechsel kostet die Steuern zweimal.

Wenn der Moment zum Kaufen kommt, erklärt der Kaufratgeber die Schritte von der NIE bis zum Notartermin, und der Ratgeber zu Steuern und Kosten die Steuern; für einen endgültigen Umzug zählt auch die Ermäßigung für den Hauptwohnsitz, die den echten Wohnsitz im Haus verlangt.

Wie ich mit Umziehenden arbeite

Ich heiße Luca. Ich kam 2014 nach Teneriffa, aus einer Lebensentscheidung heraus, und seit 2017 bin ich hier mit Toda Canarias unternehmerisch tätig, dessen Immobilienbereich ich betreue. Mit denjenigen, die umziehen, mache ich zuerst nur eines: Ich höre zu, wie sie leben möchten, und sage ihnen von dort aus, welche Insel und welche Zone sie sich ansehen sollten, und welche nicht. Dann helfe ich, das Haus zu finden, zur Miete oder zum Kauf, und stelle den Kontakt zur gestoría und zum Steuerberater her, die unsere internationalen Kunden bei NIE, Wohnsitz und Erklärungen begleiten.

Gibt es heute nicht das richtige Haus, notiere ich, was Sie suchen, und benachrichtige Sie, sobald es eintrifft. Inmobilio, der Assistent der Website, antwortet zu jeder Uhrzeit und gibt mir den Kontakt weiter, wenn eine Person gebraucht wird.