Property Finder auf den Kanaren: Wir suchen das Haus für Sie

Was ist ein Property Finder, und warum lohnt er sich?

Der Property Finder arbeitet für den Käufer: Er geht von dem aus, was Sie suchen, nicht von dem, was verkauft werden soll. Er durchkämmt den Markt, sortiert aus, was nicht passt, und zeigt Ihnen nur die Häuser, die eine Besichtigung wert sind; danach bleibt er bei den Prüfungen, der Verhandlung und den Formalitäten an Ihrer Seite, bis zur Schlüsselübergabe.

Er lohnt sich vor allem für drei Arten von Käufern:

• Wer aus der Ferne sucht und nicht für jede Anzeige, die passend aussieht, ins Flugzeug steigen kann.
• Wer keine Wochen mit Portalen, doppelten Anzeigen und vergeblichen Besichtigungen verlieren will.
• Wer jemanden auf seiner Seite haben will, nicht auf der Seite des Verkäufers.

Suche und Auswahl: Wir finden die passenden Häuser für Sie

Zuerst hören wir zu: die Insel und die Gegend, das Budget, die Art des Hauses und vor allem das Vorhaben. Ein Haus zum Wohnen, eines für den Urlaub und eines zum Vermieten sind nicht dasselbe Haus, und wer sie gleich sucht, verliert Zeit.

• Wir suchen auch abseits der öffentlichen Anzeigen: bei den Partneragenturen auf den Inseln, bei Privatverkäufern und unter Immobilien, die noch nicht veröffentlicht sind.
• Wir besichtigen die Häuser an Ihrer Stelle und sortieren aus, was nicht passt, damit Sie nicht für ein Haus anreisen, das vor Ort enttäuscht.
• Von den Häusern, die es wert sind, schicken wir Ihnen Fotos und Videos: Wenn Sie nicht kommen können, sehen Sie sie aus der Ferne, bevor Sie entscheiden, ob Sie sie selbst besichtigen.

Prüfungen und Verhandlung: Vor der Unterschrift wissen Sie, was Sie kaufen

Vor jeder Unterschrift prüfen wir für Sie die Unterlagen des Hauses:

• Die nota simple des Registro de la Propiedad: wer Eigentümer ist und ob Hypotheken oder Belastungen bestehen.
• Das Kataster: dass das beschriebene Haus auch das Haus ist, das Sie kaufen.
• Schulden, die am Haus hängen, etwa Gemeinschaftskosten und Gemeindesteuern.
• Genehmigungen und mögliche Schwarzbauten: was in Ordnung ist und was nicht.

Dann verhandeln wir den Preis für Sie mit dem Verkäufer: Wir kennen den Markt der Gegend und wissen, wann ein Preis trägt und wann nicht. Sie entscheiden; wir geben Ihnen die Grundlagen.

Die Formalitäten bis zum Notartermin

Vom Angebot bis zur Unterschrift kümmern wir uns darum, mit unserem Netz von Fachleuten: Anwälte, Notare, Bausachverständige und Banken.

• Die NIE, die Nummer, die einen Ausländer gegenüber dem spanischen Finanzamt ausweist: Ohne sie wird beim Notar nicht unterschrieben.
• Das Konto bei einer spanischen Bank, um den Verkäufer, die Steuern und die Versorger zu bezahlen.
• Die Hypothek, falls Sie eine brauchen: Wir sind keine Kreditvermittler; wir stellen Ihnen Banken und Berater vor, die Käufer aus dem Ausland kennen.
• Der Notar und die Escritura, mit Dolmetscher oder Vollmacht, wenn Sie kein Spanisch sprechen.
• Die Steuern beim Kauf, die sich bei Altbau und Neubau unterscheiden: Der Ratgeber zu Steuern und Kosten erklärt sie mit den amtlichen Quellen.

Nach dem Kauf: Wir bleiben an Ihrer Seite

Der Notartermin ist nicht das Ende: Ein Haus muss auf Ihren Namen laufen, hergerichtet, bewohnt oder vermietet werden. Wer aus der Ferne kauft, merkt das erst danach; wir organisieren es mit Ihnen.

• Die Versorger auf Ihren Namen: Strom und Wasser.
• Die Renovierung, mit den Firmen und Technikern aus unserem Netz.
• Die Vermietung oder Verwaltung des Hauses, während Sie nicht da sind.
• Der Umzug, wenn Sie auf den Kanaren leben wollen.

Die Beratung

Wenn Sie lieber mit einem Gespräch beginnen, bevor Sie uns die Suche anvertrauen, buchen Sie auf der Website eine Beratung mit einem von uns, per Videoanruf oder in unseren Büros: Wir sprechen über Ihr Vorhaben, und dann entscheiden Sie, wie es weitergeht.

So funktioniert es, Schritt für Schritt

1. Sie erzählen uns, was Sie suchen Im Chat mit Inmobilio oder in einer Beratung: Insel und Gegend, Budget, Art des Hauses und wofür Sie es wollen.
2. Wir suchen für Sie Unter unseren Anzeigen, denen der Partneragenturen, bei Privatverkäufern und unter Häusern, die noch nicht veröffentlicht sind.
3. Wir besichtigen und sortieren aus Wir sehen uns die Häuser an Ihrer Stelle an und schicken Ihnen Fotos und Videos nur von denen, die es wert sind.
4. Wir prüfen Nota simple, Kataster, Schulden, Genehmigungen und mögliche Schwarzbauten, vor jeder Unterschrift.
5. Wir verhandeln den Preis Wir sprechen mit dem Verkäufer, und Sie entscheiden mit allen Grundlagen in der Hand.
6. Bis zum Notartermin NIE, Konto, Hypothek, Notar und Steuern, mit den Fachleuten aus unserem Netz.
7. Und danach Versorger, Renovierung, Vermietung oder Verwaltung des Hauses, Umzug: Wir bleiben an Ihrer Seite.

Warum Sie uns vertrauen können

Wir sind Property Finder, und drei Fakten sagen es:

• Wir kennen die Gegend und ihren Markt in- und auswendig.
• Über 50 Transaktionen und mehr als 3.500 Quadratmeter verkauft.
• Ein Netz aktiver Firmen und Partner.

Ich bin Luca: Ich lebe seit 2014 auf den Kanaren und bin hier seit 2017 unternehmerisch tätig, in der Agentur der Gruppe Toda Canarias. Mit Alessandra und Stefano begleiten wir jede Suche persönlich. Inmobilio, der Assistent der Website, nimmt zu jeder Stunde auf, was Sie suchen, und gibt es an uns weiter; Besichtigungen, Verhandlungen und Zusagen übernimmt immer einer von uns.