Mudarse a Canarias: la guía de quien cambia de vida, no solo de casa

¿Por qué Canarias, y qué isla?

El clima suave todo el año es la primera razón, pero no basta para elegir: cada isla, y a menudo cada vertiente, es una vida distinta. El sur de Tenerife y de Gran Canaria es sol, servicios en varios idiomas y mucho movimiento; el norte es más verde, más fresco, más canario en el día a día. Fuerteventura y Lanzarote son viento, espacio y mar; las islas menores son silencio. Quien se muda para trabajar en remoto busca conexión y vuelos; quien se muda ya jubilado busca hospitales, planta baja y un paseo marítimo cerca.

Las páginas de las ocho islas cuentan las zonas y el carácter de cada una; la comparación entre el norte y el sur de Tenerife es la que más hacemos con quien llega.

¿Qué trámites hacen falta, y en qué orden?

El orden importa, porque cada trámite abre el siguiente. Si ya resides en España, mudarte a Canarias no abre ningún expediente de extranjería: te saltas los dos primeros pasos y empiezas por el padrón. Si llegas desde otro país, el camino empieza por el NIE.

1. El NIE El Número de Identidad de Extranjero es el primer paso para quien no tiene DNI español: hace falta para la cuenta bancaria, el contrato de alquiler, la casa, el trabajo y los impuestos. Se solicita en el consulado o la embajada de España en tu país, o ya en España ante la policía nacional. Nuestra guía del NIE explica dónde y con qué documentos.
2. La cuenta bancaria Un banco español para los suministros, el alquiler, la nómina o la pensión. Con pasaporte y NIE se abre en el día; algunos bancos aceptan también a quien todavía no es residente.
3. La residencia como ciudadano de la Unión Si llegas desde otro país de la Unión Europea, hasta tres meses basta el documento de identidad. Más allá, el Real Decreto 240/2007 (art. 7) exige inscribirse en el Registro Central de Extranjeros, en persona en la Oficina de Extranjeros o en la Comisaría, dentro de los tres meses desde la entrada: hay que acreditar que tienes con qué vivir, con un trabajo o con recursos suficientes para no ser una carga para la asistencia social, y un seguro de enfermedad que cubra todos los riesgos en España. La ley prohíbe fijar un importe fijo de recursos. El certificado de registro, con el NIE, se entrega de inmediato; se usan los modelos EX-18 y EX-19 y se paga la tasa 790 (código 012).
4. El empadronamiento La inscripción en el padrón del municipio donde vives. Hace falta un contrato de alquiler o la escritura de la casa. El padrón abre la puerta a la tarjeta sanitaria, a la escolarización y a las bonificaciones para residentes en los vuelos y los ferris entre islas: es el trámite que de verdad te instala aquí.
5. La tarjeta sanitaria Primero el derecho, después la tarjeta: el derecho a la asistencia lo reconoce la Administración del Estado a quien tiene residencia legal y habitual (trabajo, autónomo, o los formularios europeos para los pensionistas); después el Servicio Canario de la Salud emite la tarjeta sanitaria individual, que se pide en tu centro de salud. Si ya estabas cubierto en otra comunidad autónoma, solo cambias de centro.
6. El permiso de conducir y el coche Si llegas con un permiso y un coche de otro país, ninguno de los dos se queda indefinidamente como está: pasado un tiempo de residencia el permiso se registra o se canjea en España, y el coche hay que importarlo y matricularlo aquí, con unos costes que conviene presupuestar antes de traerlo.

¿Cuándo se es residente fiscal, y qué cambia?

Se es residente fiscal en España cuando se permanece en el país más de 183 días durante el año natural, o cuando está aquí el núcleo principal de los intereses económicos; desde ese momento se tributa en el IRPF por las rentas de todo el mundo. Mudarte de una comunidad autónoma a otra no cambia esto: si ya declarabas en España, sigues declarando en España.

La residencia fiscal no se elige: se constata, y un error cuesta dos declaraciones y una discusión con Hacienda. Si llegas desde otro país y mantienes allí rentas, una pensión o una casa, es el tema que más merece un asesor, antes de venir y no después.

Lo que sí cambia con la mudanza es la compra de la casa: quien se traslada y después compra la vivienda donde va a vivir accede a las reducciones sobre la compra previstas por la ley canaria; quien la compra antes de mudarse, o compra una segunda vivienda, paga los tipos generales. La guía de impuestos y gastos pone todas las cifras en fila, con las fuentes.

La información fiscal de esta página es una orientación general, no un asesoramiento. Para tu situación, y en particular si conservas rentas o una pensión de otro país, consulta a un profesional habilitado en los dos países.

¿Cómo funciona la sanidad para quien se muda?

La sanidad pública canaria es la sanidad española, gestionada por el Servicio Canario de la Salud: médico de cabecera, especialistas, hospitales en las islas mayores. El derecho a la asistencia lo reconoce la Administración del Estado a quien tiene residencia legal y habitual: quien trabaja o es autónomo entra por sus cotizaciones, quien llega jubilado desde otro país de la Unión con los formularios europeos de coordinación. Solo después el Servicio Canario de la Salud emite la tarjeta sanitaria, que se recoge en el centro de salud del barrio. Si ya estabas cubierto en otra comunidad autónoma, el derecho no se pierde: solo cambia quién te atiende.

En las islas menores los servicios son más sencillos y para algunas pruebas se va a Tenerife o a Gran Canaria: quien necesita continuidad de tratamiento lo tiene en cuenta al elegir isla. Muchos recién llegados contratan además un seguro privado, que es también una de las formas de acreditar la cobertura sanitaria al inscribirse como residente.

La casa: ¿comprar antes o alquilar antes?

Alquilar antes, casi siempre. Seis meses en una zona enseñan cosas que ninguna visita revela: el viento de la tarde, el tráfico a las ocho, la comunidad del edificio, la distancia real al hospital. Quien compra de lejos, con una idea de la isla sacada de las vacaciones, cambia a menudo de zona al cabo de un año, y cambiar de casa cuesta los impuestos dos veces.

Cuando llega el momento de comprar, la guía de compra explica los pasos desde el NIE hasta la escritura, y la guía de impuestos y gastos, los impuestos; para una mudanza definitiva cuenta también la reducción por vivienda habitual, que exige que la residencia en esa casa sea real.

Cómo trabajo con quien se muda

Me llamo Luca. Llegué a Tenerife en 2014, por elección de vida, y desde 2017 tengo una empresa aquí con Toda Canarias, de la que me ocupo de la parte inmobiliaria. Con quien se muda hago primero una sola cosa: escucho cómo quiere vivir, y a partir de ahí le digo qué isla y qué zona mirar, y cuál no. Después le ayudo a encontrar la casa, en alquiler o en venta, y lo pongo en contacto con la gestoría y el asesor fiscal que llevan a nuestros clientes para el NIE, la residencia y las declaraciones.

Si hoy no está la casa adecuada, anoto lo que buscas y te aviso cuando llegue. Inmobilio, el asistente del sitio, responde a cualquier hora y me pasa el contacto cuando hace falta una persona.