Impressum

Wer die Website betreibt

Immobiliare alle Canarie ist die Immobilienagentur der Gruppe Toda Canarias. Die Gesellschaft, der sie gehört und die diese Website betreibt, ist Tenerife Surprise 2017 S.L. Die folgenden Angaben müssen wir nach dem spanischen Gesetz über die Dienste der Informationsgesellschaft (LSSI-CE, Art. 10) für Sie bereithalten.

• Firmenname (denominación social): Tenerife Surprise 2017 S.L.
• Steuernummer (NIF, früher CIF): B76760909.
• Sitz: Avenida Golf del Sur 25, 38639 San Miguel de Abona, Teneriffa, Kanarische Inseln, Spanien..
• E-Mail: info@immobiliareallecanarie.com.
• WhatsApp: +34 642 796 365, für den direkten Kontakt mit einer Person der Agentur.
• Eintragung im Registro Mercantil (spanisches Handelsregister) von Santa Cruz de Tenerife: Band (tomo) 3554, Blatt (folio) 101, Registerblatt (hoja) TF-60566, Eintragung 1.

Was wir tun

Wir sind Luca, Alessandra und Stefano, eine Immobilienagentur auf den Kanaren, seit 2017 hier unternehmerisch tätig. Wir begleiten Menschen, die ein Haus kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten, und alle, die einen Gewerbebetrieb übernehmen, oft gemeinsam mit Partneragenturen auf den Inseln. Wir sprechen Italienisch, Spanisch und Englisch.

Die Website stellt die Immobilien vor, die wir betreuen, erklärt, wie Kauf und Miete auf den Kanaren funktionieren, und bringt Sie mit uns in Kontakt. Auf der Website wird nichts gekauft und nichts bezahlt: Jede Verhandlung führen Sie mit einer Person der Agentur.

Die Preise in den Anzeigen sind die für die Immobilie verlangten Preise. Sie enthalten nicht die Steuern und Kosten des Kaufs, die der Käufer trägt; diese erklären wir mit den offiziellen Quellen im Ratgeber «Steuern und Kosten». Wer mit uns kauft, zahlt nicht für unsere Begleitung: Die Provision der Agentur zahlt in der Regel der Verkäufer.

Wie Sie die Website nutzen

Die Website ist frei zugänglich und kostenlos: Sie müssen sich nicht registrieren, es gibt weder Konten noch Passwörter. Mit der Nutzung akzeptieren Sie diese Bedingungen.

• Nutzen Sie die Website und Inmobilio, um ein Haus zu suchen, sich zu informieren und mit uns zu sprechen, nicht für andere Zwecke.
• Versuchen Sie nicht, die Website, Inmobilio oder die Dienste, auf denen sie laufen, anzugreifen, und überlasten Sie sie nicht mit automatisierten Anfragen: Deshalb begrenzen wir die Zahl der Nachrichten an Inmobilio pro Stunde.
• Schreiben Sie Inmobilio keine Daten anderer Personen ohne deren Erlaubnis und keine Daten, die Sie uns nicht mitteilen möchten: Es genügen die Angaben, die wir brauchen, um Sie zurückzurufen.
• Wir können Inhalte und Anzeigen jederzeit aktualisieren, korrigieren oder entfernen, auch ohne Vorankündigung.

Welchen Wert Anzeigen und Ratgeber haben

Ein Teil der Anzeigen kommt von den Partneragenturen, mit denen wir zusammenarbeiten. Wir prüfen sie vor der Veröffentlichung und danach immer wieder, aber Preis, Verfügbarkeit, Flächen und Merkmale können sich von einem Tag auf den anderen ändern. Bevor Sie ein Angebot machen oder irgendetwas unterschreiben, lassen Sie sich die Angaben immer von uns bestätigen: Maßgeblich ist, was aus den Unterlagen der Immobilie hervorgeht, nicht die Anzeige.

Die Ratgeber erklären, wie die Dinge auf den Kanaren funktionieren, mit den offiziellen Quellen und dem Datum, an dem wir sie gelesen haben. Sie sind eine allgemeine Orientierung, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung zu Ihrem Fall: Die Vorschriften ändern sich, und für eine Entscheidung brauchen Sie den Rat einer Fachperson, die Ihre Situation kennt.

Anzeigen und Ratgeber sind weder ein verbindliches Angebot noch eine Beratung. Eine Verpflichtung entsteht nur aus einer schriftlichen Vereinbarung mit uns.

Inmobilio antwortet mit künstlicher Intelligenz

Inmobilio, der Assistent der Website, ist eine künstliche Intelligenz, keine Person. Darauf weisen wir neben dem Chat hin, und wenn Sie ihn fragen, bestätigt er es selbst, wie es Art. 50 der europäischen Verordnung über künstliche Intelligenz vorsieht. Er sucht unter den veröffentlichten Anzeigen und schlägt Ihnen jeweils ein Haus vor, notiert die Kontaktdaten, die Sie uns hinterlassen, und was Sie uns darüber erzählen, was Sie suchen oder anbieten. Praktische Fragen beantwortet er mit den Informationen unserer Ratgeber, die eine allgemeine Orientierung und keine Beratung sind: Es gilt, was wir oben über die Ratgeber sagen.

Inmobilio verhandelt keine Preise, gewährt keine Rabatte, gibt keine Rechts-, Steuer- oder Hypothekenberatung und geht keine Verpflichtungen in unserem Namen ein: Zu all diesen Fragen antwortet Ihnen eine Person der Agentur. Seine Antworten können Fehler enthalten; deshalb gilt auch hier die Regel der Anzeigen: Lassen Sie sich die Angaben von uns bestätigen, bevor Sie entscheiden. Wie wir mit dem umgehen, was Sie ihm schreiben, erklären wir auf der Seite «Datenschutz».

Wem Texte und Bilder gehören

• Die Texte und Ratgeber der Website gehören uns, der Tenerife Surprise 2017 S.L. Sie dürfen kurze Passagen mit einem Link auf die Seite zitieren; für die vollständige Wiedergabe oder für gewerbliche Zwecke brauchen Sie unsere schriftliche Erlaubnis.
• Die Fotos der Anzeigen gehören den Agenturen und Eigentümern, die sie uns anvertrauen: Sie dürfen weder kopiert noch weiterverwendet werden. Die Fotos der Partneragenturen tragen deren Wasserzeichen, das wir nie entfernen.
• Wenn wir Illustrationen verwenden, sind sie mit künstlicher Intelligenz erzeugt, und wir kennzeichnen sie mit dem Kürzel KI auf dem Bild, das am Ende der Seite erklärt wird, im Einklang mit den Transparenzpflichten aus Art. 50 der europäischen Verordnung über künstliche Intelligenz.
• Die Kartenkacheln auf den Anzeigenseiten stammen von OpenStreetMap, mit der zugehörigen Quellenangabe.
• Der Name Immobiliare alle Canarie darf nicht verwendet werden, um sich für uns auszugeben oder in unserem Namen zu sprechen.

Links zu anderen Websites

Auf unseren Seiten finden Sie Links zu Websites, die wir nicht betreiben: die offiziellen Quellen der Ratgeber, OpenStreetMap, WhatsApp, unsere Profile auf Facebook und Instagram, die Websites der Gruppe. Wir setzen sie, weil sie Ihnen nützen, sind aber weder für ihre Inhalte verantwortlich noch dafür, wie sie mit Ihren Daten umgehen: Wenn Sie sie öffnen, gelten deren Bedingungen.

Anwendbares Recht

Diese rechtlichen Hinweise und die Nutzung der Website unterliegen spanischem Recht. Für Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Regeln über die Zuständigkeit der Gerichte, auch die zum Schutz von Verbrauchern. Wenn Sie als Verbraucher handeln, nimmt Ihnen die Wahl des spanischen Rechts nicht den Schutz, den Ihnen das Recht des Landes, in dem Sie leben, in den Fällen des Art. 6 der Verordnung (EG) Nr. 593/2008 (Rom I) gewährt.

Wenn Ihnen auf diesen Seiten etwas falsch oder unklar erscheint, schreiben Sie uns an info@immobiliareallecanarie.com: Wir korrigieren es.