Note legali

Chi gestisce il sito

Immobiliare alle Canarie è l'agenzia immobiliare del gruppo Toda Canarias. La società che la detiene e che gestisce questo sito è Tenerife Surprise 2017 S.L. Questi sono i dati che la legge spagnola sui servizi della società dell'informazione (LSSI-CE, art. 10) ci chiede di tenere a tua disposizione.

• Denominazione sociale: Tenerife Surprise 2017 S.L.
• Numero di identificazione fiscale (NIF, già CIF): B76760909.
• Sede: Avenida Golf del Sur 25, 38639 San Miguel de Abona, Tenerife, Isole Canarie, Spagna..
• Email: info@immobiliareallecanarie.com.
• WhatsApp: +34 642 796 365, per un contatto diretto con una persona dell'agenzia.
• Iscrizione nel Registro Mercantil di Santa Cruz de Tenerife: tomo 3554, folio 101, foglio (hoja) TF-60566, iscrizione 1ª.

Che cosa facciamo

Siamo Luca, Alessandra e Stefano, un'agenzia immobiliare alle Canarie con un'impresa qui dal 2017. Accompagniamo chi compra, vende o affitta casa e chi rileva un'attività commerciale, spesso insieme ad agenzie partner delle isole. Parliamo italiano, spagnolo e inglese.

Il sito serve a far conoscere gli immobili che trattiamo, a spiegare come funzionano compravendita e affitto alle Canarie e a metterti in contatto con noi. Sul sito non si compra e non si paga nulla: ogni trattativa si fa con una persona dell'agenzia.

I prezzi degli annunci sono quelli chiesti per l'immobile. Non comprendono le imposte e le spese della compravendita a carico di chi compra, che spieghiamo con le fonti ufficiali nella guida «Tasse e costi». Chi compra con noi non paga la nostra assistenza: la provvigione dell'agenzia, di norma, la paga chi vende.

Come si usa il sito

Il sito è libero e gratuito: non serve registrarsi, non ci sono account né password. Usandolo accetti queste condizioni.

• Usa il sito e Inmobilio per cercare casa, informarti e parlare con noi, non per altri scopi.
• Non provare a forzare il sito, Inmobilio o i servizi che li fanno funzionare, e non caricarli di richieste automatiche: per questo limitiamo il numero di messaggi a Inmobilio in un'ora.
• Non scrivere a Inmobilio dati di altre persone senza il loro permesso, né dati che non vuoi farci conoscere: bastano quelli che servono per richiamarti.
• Possiamo aggiornare, correggere o togliere contenuti e annunci in qualunque momento, anche senza preavviso.

Che valore hanno annunci e guide

Una parte degli annunci ci arriva dalle agenzie partner con cui collaboriamo. Li controlliamo prima di pubblicarli e li ricontrolliamo nel tempo, ma prezzo, disponibilità, superfici e caratteristiche possono cambiare da un giorno all'altro. Prima di fare un'offerta o di firmare qualunque cosa, conferma sempre i dati con noi: fa fede quello che risulta dai documenti dell'immobile, non l'annuncio.

Le guide raccontano come funzionano le cose alle Canarie, con le fonti ufficiali e la data in cui le abbiamo lette. Sono un orientamento generale, non una consulenza legale, fiscale o finanziaria sul tuo caso: le norme cambiano, e per una decisione serve il parere di un professionista che conosca la tua situazione.

Annunci e guide non sono un'offerta vincolante né una consulenza. Un impegno nasce solo da un accordo scritto con noi.

Inmobilio risponde con intelligenza artificiale

Inmobilio, l'assistente del sito, è un'intelligenza artificiale, non una persona. Lo diciamo accanto alla chat, e se glielo chiedi lo conferma lui stesso, come prevede l'art. 50 del regolamento europeo sull'intelligenza artificiale. Cerca fra gli annunci pubblicati e ti propone una casa alla volta, registra i recapiti che ci lasci e cosa ci racconti di cercare o di offrire. Risponde alle domande pratiche con le informazioni delle nostre guide, che sono un orientamento generale e non una consulenza: vale quello che diciamo delle guide qui sopra.

Inmobilio non tratta prezzi, non fa sconti, non dà consulenze legali, fiscali o sui mutui e non prende impegni a nome nostro: su tutto questo ti risponde una persona dell'agenzia. Le sue risposte possono contenere errori, quindi vale anche qui la regola degli annunci: conferma con noi prima di decidere. Come trattiamo quello che gli scrivi lo spieghiamo nella pagina Privacy.

Di chi sono testi e immagini

• I testi e le guide del sito sono nostri, di Tenerife Surprise 2017 S.L. Puoi citarne brevi passaggi con il link alla pagina; per riprodurli per intero o per usi commerciali serve il nostro permesso scritto.
• Le foto degli annunci sono delle agenzie e dei proprietari che ce le affidano: non si possono copiare né riusare. Quelle delle agenzie partner portano la loro filigrana, che non togliamo mai.
• Le immagini illustrative, quando le usiamo, sono generate con intelligenza artificiale e lo dichiariamo con la sigla IA sull'immagine, spiegata in fondo alla pagina, in linea con gli obblighi di trasparenza dell'art. 50 del regolamento europeo sull'intelligenza artificiale.
• Le tessere delle mappe sulle schede degli annunci sono di OpenStreetMap, con la loro attribuzione.
• Il nome Immobiliare alle Canarie non si può usare per presentarsi come noi o per parlare a nome nostro.

Link ad altri siti

Nelle pagine trovi link a siti che non gestiamo: le fonti ufficiali delle guide, OpenStreetMap, WhatsApp, i nostri profili su Facebook e Instagram, i siti del gruppo. Li mettiamo perché ti sono utili, ma non rispondiamo dei loro contenuti né di come trattano i tuoi dati: quando li apri valgono le loro condizioni.

Legge applicabile

Queste note legali e l'uso del sito sono regolati dalla legge spagnola. Per le controversie valgono le regole sulla competenza dei giudici previste dalla legge, comprese quelle che tutelano chi agisce come consumatore. Se agisci come consumatore, la scelta della legge spagnola non ti toglie le tutele che, nei casi previsti dall'art. 6 del Regolamento (CE) n. 593/2008 (Roma I), ti riconosce la legge del Paese in cui vivi.

Se qualcosa in queste pagine ti sembra sbagliato o poco chiaro, scrivici a info@immobiliareallecanarie.com: lo correggiamo.