Property finder en Canarias: buscamos la casa por ti

¿Qué es un property finder y por qué conviene?

El property finder trabaja para quien compra: parte de lo que buscas tú, no de lo que hay que vender. Rastrea el mercado, descarta lo que no sirve y te trae solo las casas que merecen una visita; después sigue contigo en las verificaciones, la negociación y los trámites, hasta las llaves.

Conviene sobre todo a tres personas:

• Quien busca desde lejos y no puede coger un avión por cada anuncio que parece el bueno.
• Quien no quiere perder semanas entre portales, anuncios duplicados y visitas en vano.
• Quien quiere a alguien de su lado, y no del lado de quien vende.

Búsqueda y selección: encontramos las casas adecuadas para ti

Primero te escuchamos: la isla y la zona, el presupuesto, el tipo de casa y, sobre todo, el proyecto. Una casa para vivir, una para las vacaciones y una para alquilar no son la misma casa, y buscarlas igual hace perder tiempo.

• Buscamos también fuera de los anuncios públicos: entre las agencias colaboradoras en las islas, entre particulares y entre inmuebles que todavía no están publicados.
• Visitamos las casas en tu lugar y descartamos las que no sirven, para que no hagas un viaje por una casa que en persona decepciona.
• De las casas que merecen la pena te mandamos fotos y vídeos: si no puedes venir, las ves a distancia antes de decidir si verlas en persona.

Verificaciones y negociación: antes de firmar, sabes lo que compras

Antes de cualquier firma revisamos por ti los documentos de la casa:

• La nota simple del Registro de la Propiedad: quién es el propietario y si hay hipotecas o cargas.
• El catastro: que la casa descrita sea la que estás comprando.
• Las deudas ligadas a la casa, como los gastos de la comunidad y los impuestos municipales.
• Las licencias y las posibles obras ilegales: qué está en regla y qué no.

Después negociamos el precio con el vendedor por ti: conocemos el mercado de la zona y sabemos cuándo un precio se sostiene y cuándo no. Tú decides; nosotros te damos los elementos.

Los trámites hasta la escritura

De la oferta a la firma nos ocupamos nosotros, con nuestra red de profesionales: abogados, notarios, aparejadores y bancos.

• El NIE, el número que identifica a un extranjero ante Hacienda: sin él no se firma la escritura.
• La cuenta en un banco español, para pagar al vendedor, los impuestos y los suministros.
• La hipoteca, si la necesitas: no somos intermediarios de crédito; te presentamos bancos y asesores acostumbrados a quien compra desde el extranjero.
• El notario y la escritura, con intérprete o con un poder si no hablas español.
• Los impuestos de la compra, que cambian si la casa es usada o nueva: la guía de impuestos y gastos los explica con las fuentes oficiales.

Después de la compra: seguimos contigo

La escritura no es el final: una casa hay que ponerla a tu nombre, arreglarla, vivirla o alquilarla. Quien compra desde lejos lo descubre después; nosotros lo organizamos contigo.

• Los suministros a tu nombre: luz y agua.
• La reforma, con las empresas y los técnicos de nuestra red.
• El alquiler o la gestión de la casa cuando no estás.
• La mudanza, si vienes a vivir a Canarias.

La consulta

Si quieres empezar por una conversación antes de encargarnos la búsqueda, reserva desde la web una consulta con uno de nosotros, por videollamada o en nuestras oficinas: hablamos de tu proyecto, y luego decides tú cómo seguir.

Cómo funciona, paso a paso

1. Nos cuentas qué buscas Por chat con Inmobilio o en una consulta: isla y zona, presupuesto, tipo de casa y para qué la quieres.
2. Buscamos por ti Entre nuestros anuncios, los de las agencias colaboradoras, los particulares y las casas aún no publicadas.
3. Visitamos y descartamos Vamos a ver las casas en tu lugar y te mandamos fotos y vídeos solo de las que merecen la pena.
4. Verificamos Nota simple, catastro, deudas, licencias y posibles obras ilegales, antes de cualquier firma.
5. Negociamos el precio Hablamos nosotros con el vendedor, y tú decides con todos los elementos en la mano.
6. Hasta la escritura NIE, cuenta, hipoteca, notario e impuestos, con los profesionales de nuestra red.
7. Y después Suministros, reforma, alquiler o gestión de la casa, mudanza: seguimos contigo.

Por qué confiar en nosotros

Somos property finders, y lo decimos con tres hechos:

• Conocemos a fondo el territorio y su mercado.
• Más de 50 transacciones y más de 3.500 metros cuadrados vendidos.
• Una red de empresas y colaboradores en activo.

Soy Luca: vivo en Canarias desde 2014 y tengo una empresa aquí desde 2017, en la agencia del grupo Toda Canarias. Con Alessandra y Stefano seguimos cada búsqueda en persona. Inmobilio, el asistente de la web, recoge lo que buscas a cualquier hora y nos lo pasa; visitas, negociaciones y compromisos los lleva siempre uno de nosotros.