Property finder alle Canarie: cerchiamo la casa per te

Cos'è un property finder, e perché conviene?

Il property finder lavora per chi compra: parte da quello che cerchi tu, non da quello che c'è da vendere. Setaccia il mercato, scarta ciò che non va e ti porta solo le case che meritano una visita; poi resta con te nelle verifiche, nella trattativa e nelle pratiche, fino alle chiavi.

Conviene soprattutto a tre persone:

• Chi cerca da lontano e non può prendere un aereo per ogni annuncio che sembra giusto.
• Chi non vuole perdere settimane fra portali, annunci doppi e visite a vuoto.
• Chi vuole qualcuno dalla sua parte, e non dalla parte di chi vende.

Ricerca e selezione: troviamo le case giuste per te

Prima ti ascoltiamo: l'isola e la zona, il budget, il tipo di casa e soprattutto il progetto. Una casa per viverci, una per le vacanze e una da mettere a reddito non sono la stessa casa, e cercarle allo stesso modo fa perdere tempo.

• Cerchiamo anche fuori dagli annunci pubblici: fra le agenzie partner sulle isole, fra i privati e fra gli immobili che non sono ancora pubblicati.
• Visitiamo le case al posto tuo e scartiamo quelle che non vanno, così non fai un viaggio per una casa che dal vivo delude.
• Delle case che meritano ti mandiamo foto e video: se non puoi venire, le vedi a distanza prima di decidere se vederle di persona.

Verifiche e trattativa: prima di firmare, sai cosa compri

Prima di qualunque firma controlliamo per te i documenti della casa:

• La nota simple del Registro de la Propiedad: chi è il proprietario, se ci sono ipoteche o vincoli.
• Il catasto: che la casa descritta sia quella che stai comprando.
• I debiti legati alla casa, come le spese della comunità e le imposte comunali.
• Le licenze e gli eventuali abusi edilizi: cosa è in regola e cosa no.

Poi trattiamo il prezzo con il venditore per te: conosciamo il mercato della zona e sappiamo quando un prezzo regge e quando no. Tu decidi, noi ti diamo gli elementi.

Le pratiche fino al rogito

Dall'offerta alla firma ci pensiamo noi, con la nostra rete di professionisti: avvocati, notai, geometri e banche.

• Il NIE, il codice che identifica uno straniero davanti al fisco spagnolo: senza, non si firma il rogito.
• Il conto corrente in una banca spagnola, per pagare il venditore, le imposte e le utenze.
• Il mutuo, se ti serve: non siamo intermediari del credito, ti presentiamo banche e consulenti abituati a chi compra dall'estero.
• Il notaio e il rogito, con un interprete o una procura se non parli spagnolo.
• Le tasse dell'acquisto, che cambiano se la casa è usata o nuova: la guida su tasse e costi le spiega con le fonti ufficiali.

Dopo l'acquisto: restiamo con te

Il rogito non è la fine: una casa va intestata, sistemata, abitata o messa a reddito. Chi compra da lontano lo scopre dopo; noi lo organizziamo con te.

• Le utenze, da intestare a te: luce e acqua.
• La ristrutturazione, con le imprese e i tecnici della nostra rete.
• L'affitto o la gestione della casa quando non ci sei.
• Il trasferimento, se alle Canarie vieni a viverci.

La consulenza

Se vuoi partire da un confronto prima di affidarci la ricerca, prenota dal sito una consulenza con uno di noi, in videochiamata o nei nostri uffici: parliamo del tuo progetto, e poi decidi tu come andare avanti.

Come funziona, passo per passo

1. Ci racconti cosa cerchi In chat con Inmobilio o in una consulenza: isola e zona, budget, tipo di casa e cosa ci vuoi fare.
2. Cerchiamo per te Fra i nostri annunci, quelli delle agenzie partner, i privati e le case non ancora pubblicate.
3. Visitiamo e scartiamo Andiamo a vedere le case al posto tuo e ti mandiamo foto e video solo di quelle che meritano.
4. Verifichiamo Nota simple, catasto, debiti, licenze ed eventuali abusi edilizi, prima di qualunque firma.
5. Trattiamo il prezzo Parliamo noi con il venditore, e tu decidi con tutti gli elementi in mano.
6. Fino al rogito NIE, conto, mutuo, notaio e imposte, con i professionisti della nostra rete.
7. E dopo Utenze, ristrutturazione, affitto o gestione della casa, trasferimento: restiamo con te.

Perché affidarti a noi

Siamo property finder, e lo diciamo con tre fatti:

• Conosciamo profondamente il territorio e il suo mercato.
• Oltre 50 transazioni e più di 3.500 metri quadri venduti.
• Una rete di aziende e collaboratori attivi.

Sono Luca: vivo alle Canarie dal 2014 e faccio impresa qui dal 2017, nell'agenzia del gruppo Toda Canarias. Con Alessandra e Stefano seguiamo ogni ricerca di persona. Inmobilio, l'assistente del sito, raccoglie quello che cerchi a qualunque ora e lo passa a noi; visite, trattative e impegni li segue sempre uno di noi.