La Gomera und El Hierro: Haus kaufen, wo die Uhren langsamer gehen

Zwei Inseln, zwei Charaktere

Man nennt sie oft in einem Atemzug, dabei ähneln sie sich nicht. La Gomera ist ein Rad aus Fels, durchzogen von tief eingeschnittenen Barrancos, mit dem feuchten Wald in der Mitte und Terrassen, die zum Meer hinabsteigen: eine senkrechte Insel, auf der jede Fahrt über Serpentinen führt. El Hierro ist flacher und offener, mit dem großen, zum Ozean hin geöffneten Talkessel und der windigen Hochebene im Rücken; sie ist die westlichste Insel, und die Abgeschiedenheit gehört zu ihrer Identität.

Auch die Menschen sind andere. Auf La Gomera gibt es seit Jahrzehnten eine feste internationale Gemeinschaft, vor allem im Westen der Insel, und das spürt man in den Dörfern. El Hierro ist kanarischer, verschlossener im guten Sinn: Jeder kennt jeden, und wer zuzieht, wird mit der Zeit Teil des Dorfes, nicht mit der Unterschrift unter dem Kaufvertrag.

Wie man hinkommt

Von Teneriffa aus, und das sollte man einplanen, bevor man sich in ein Haus verliebt. La Gomera erreicht man mit der Fähre vom Süden Teneriffas aus: Hin und zurück schafft man an einem Tag. El Hierro liegt weiter weg, und die Überfahrt ist eine echte Reise. Beide Inseln haben einen Flughafen, aber die Verbindungen sind für die Menschen gedacht, die auf den Inseln leben: Wer aus dem Ausland kommt, reist fast immer über Teneriffa.

Mein Rat klingt banal, hilft aber: Machen Sie die Reise vor dem Kauf zu verschiedenen Jahreszeiten, bei rauer See und tief hängenden Wolken. Das sagt mehr als jede Hausbesichtigung.

Was man findet (wenig, und man muss danach suchen)

• Renovierungsbedürftige Dorfhäuser in den historischen Ortskernen: der häufigste Haustyp auf beiden Inseln.
• Grundstücke mit Obstbäumen, Weinreben oder Palmen, manchmal mit einem Lagerschuppen: Auf ländlichem Boden (suelo rústico) gelten genaue Regeln dafür, was gebaut werden darf und wie es mit dem Wasser steht.
• Wenige moderne Häuser, fast immer von den Bewohnern selbst gebaut: Kommt eines auf den Markt, spricht es sich unter Nachbarn herum, bevor es auf einem Portal steht.

Der Markt ist so klein, dass die Suche anders funktioniert als anderswo: Man blättert nicht durch Inserate, man sagt, was man sucht, und wartet auf den Anruf. Ich nehme die Anfrage auf und melde mich, wenn etwas auftaucht; bis dahin rate ich, ein paar Monate auf der Insel zur Miete zu wohnen, denn ein Fehlkauf kostet hier mehr als auf Teneriffa: Der Wiederverkauf braucht Zeit.

Für wen sie geeignet sind

Für alle, die wandern, etwas anbauen und die Stille genießen wollen, und für alle, die ortsunabhängig arbeiten und akzeptieren, dass «abends ausgehen» hier etwas anderes bedeutet. Abraten würde ich allen, die fachärztliche Versorgung in der Nähe brauchen, die Kinder im Teenageralter haben, die noch zur Schule gehen oder studieren sollen, und allen, die in drei Jahren wieder verkaufen wollen.

Bei der touristischen Vermietung behandelt das kanarische Gesetz von 2025 diese beiden Inseln, zusammen mit La Palma, milder: Um ein Haus für die touristische Nutzung zuzulassen, genügt ein Mindestalter von fünf statt zehn Jahren, die höchstzulässige Unterbringungskapazität, die gilt, solange die Gemeinde keinen eigenen Plan hat, steigt von 10 % auf 20 % der Einwohner des Ortsteils, und die Zulassung gilt zehn statt fünf Jahre. Der Bebauungsplan der Gemeinde muss diese Nutzung trotzdem erlauben.