La Palma nach dem Vulkan: ein Haus auf der grünen Insel kaufen

Die Insel in zwei Sätzen

Siebenhundertacht Quadratkilometer und etwas mehr als sechsundachtzigtausend Einwohner: La Palma ist klein, steil und bewirtschaftet, so weit es irgend geht. Ihr höchster Punkt, der Roque de los Muchachos, trägt die astronomischen Observatorien, und das sagt schon alles Übrige: klare Luft, dunkler Nachthimmel, wenig Bebauung. Die Touristen sind Wanderer und Menschen, die wiederkommen, keine Massen.

Der Ausbruch von 2021, mit den amtlichen Zahlen

Das ist die erste Frage, die man mir stellt, und es ist richtig, sie mit Daten zu beantworten und nicht mit Erinnerungen. Der Gobierno de Canarias hat mitgeteilt, dass der Ausbruch am 19. September 2021 im Gebiet der Cumbre Vieja begann und am 13. Dezember desselben Jahres nach 85 Tagen und acht Stunden für beendet erklärt wurde: Die von den Lavaströmen bedeckte Fläche beträgt 1.219 Hektar, und dieselbe Mitteilung nennt die Schätzung des Copernicus-Satelliten von 2.988 zerstörten und 138 beschädigten Gebäuden.

Was diese Zahlen nicht sagen und was man erst begreift, wenn man dort unterwegs ist: wie eng begrenzt das Gebiet ist. Die Lavaströme haben einen Streifen des Westhangs getroffen, zwischen den Gemeinden des Tals. Wenige Kilometer weiter ist die Insel genau so geblieben, wie sie war. Wenn ich jemanden begleite, schauen wir auf der Karte zuerst, wo das Haus im Verhältnis zu diesem Streifen liegt und welche Straßen neu gebaut wurden.

Wo man kauft: das Tal, die Ostküste, die Fincas

• Das Valle de Aridane, mit Los Llanos, Tazacorte und El Paso, ist der sonnigste und am dichtesten besiedelte Teil: Hier liegen die meisten Häuser, und hier ist die Nähe zum Gebiet der Lavaströme die erste Frage, die man stellen sollte.
• Die Ostküste, von Santa Cruz de La Palma bis zu den Breñas, ist die andere Seite: Inselhauptstadt, Hafen, Infrastruktur, ein feuchteres Klima und Dorfhäuser mit Charakter.
• Fincas sind das, wonach die Menschen, die mir aus dem Ausland schreiben, am häufigsten suchen: Land, Obst, manchmal ein Haus, das hergerichtet werden muss. Sie verlangen aber auch die meisten Prüfungen, denn auf ländlichem Boden (suelo rústico) zählen die Bodenkategorie und die Wasserrechte.

Wem ich La Palma empfehle

Ich empfehle sie allen, die mitten in der Natur leben wollen und akzeptieren, dass die Insel abgelegen ist: wenige Flüge, kurze, aber langsame Wege, Geschäfte, die früh schließen. Abraten würde ich allen, die Trubel suchen, Dienstleistungen in der eigenen Sprache gleich um die Ecke oder schnelle Einnahmen aus der Ferienvermietung.

Eines muss ich allen sagen, die mit der Ferienvermietung im Hinterkopf kaufen: Das kanarische Gesetz von 2025 behandelt La Palma, La Gomera und El Hierro milder als den Rest des Archipels. Der Mindestanteil an Wohnbauflächen, der den Bewohnern vorbehalten ist, sinkt auf 80 % statt 90 %, das Haus muss mindestens fünf statt zehn Jahre alt sein, und die Zulassung gilt zehn statt fünf Jahre. Trotzdem muss der Bebauungsplan der Gemeinde diese Nutzung erlauben: Mildere Regeln sind kein Freibrief.