Mieten und Verkäufe
Gran Canaria: Maspalomas, Las Palmas oder das Landesinnere?
Drei Inseln auf einer Insel. So unterscheide ich sie, wenn mich jemand fragt, wo er nach einem Haus suchen soll.
Luca, seit 2014 auf den Kanaren
Aktualisiert am · 3 Min. Lesezeit
Kurz gesagt
Auf Gran Canaria wählen Sie nicht zwischen zwei Vierteln, sondern zwischen drei Arten zu leben. Der Süden mit den Dünen bedeutet Sonne und Häuser mit Pool, Las Palmas ist eine echte Stadt mit dem Strand mittendrin, das Landesinnere heißt Berge und Dörfer. Ich frage immer, wie Sie einen Mittwoch im November verbringen wollen, nicht einen Sonntag im August.
In diesem Ratgeber 4 Abschnitte
Der Süden mit den Dünen
Der Streifen von Maspalomas und Playa del Inglés bis Puerto Rico und Puerto de Mogán ist das Gran Canaria, das Urlauber kennen: fast immer Sonne, Wohnanlagen mit Pool und Garten, Geschäfte, die das ganze Jahr geöffnet haben, weil der Tourismus nie stillsteht. Das ist bequem und vorhersehbar, und für alle, die hier die Winter verbringen, funktioniert es sehr gut.
Hier schaue ich mir vor der Aussicht zwei Dinge an: die Satzung der comunidad de propietarios, der Eigentümergemeinschaft, denn in vielen Anlagen liegen Wohnungen, in denen Menschen leben, neben Wohnungen, die an Urlauber vermietet werden; und die Gemeinschaftskosten, die mit Pool und Gärten nie klein sind.
Las Palmas, die Stadt
Las Palmas ist kein Urlaubsort mit etwas Infrastruktur drumherum: Es ist eine Stadt, und man sieht das daran, wie die Menschen Las Canteras nutzen, wo man vor der Arbeit schwimmen geht und nicht nur im Urlaub. Wer wirklich umzieht, wer ortsunabhängig arbeitet, wer Kinder zur Schule schicken muss oder ohne Auto leben will, ist hier besser aufgehoben als anderswo auf der Insel.
Und hier kauft man wie in einer Stadt: Es zählen das Viertel, das Stockwerk, der Aufzug. Vegueta und Triana sind die Altstadt, rund um Las Canteras sucht man das Meer in Gehweite, die höher gelegenen Viertel haben Aussicht und Luft, aber auch Steigungen. Der Lärm ist in manchen Straßen der Mangel, den man erst beim zweiten Besuch bemerkt: Deshalb gehe ich eigens abends hin.
Das Landesinnere und die cumbre
Dann gibt es das Gran Canaria, das vom Ausland aus fast niemand sucht: Tejeda, San Mateo, Santa Brígida, Artenara, die Dörfer der cumbre, des Berglands in der Inselmitte. Frische Luft, Kiefern, Terrassenfelder, Dorfhäuser mit Keller und ein paar Bäumen. Die UNESCO hat 2005 den zentralen und südwestlichen Teil der Insel zum Biosphärenreservat erklärt, und wer hindurchfährt, versteht, warum: Auf wenigen Kilometern geht es vom Buschland an der Küste bis zum kanarischen Kiefernwald.
Das ist eine wunderschöne und anspruchsvolle Wahl: Auto Pflicht, echte Winter, und Häuser, die genauer geprüft werden müssen. Wie der Boden planungsrechtlich eingestuft ist, was im Registro eingetragen ist, woher das Wasser kommt. Ich rate nie zu einem Dorfhaus, ohne vorher die nota simple gelesen und bei der Gemeinde nachgefragt zu haben, was auf diesem Grundstück erlaubt ist.
Wer wählt was
- Süden, von Maspalomas bis Mogán: für alle, die für die Winter kommen und sichere Sonne und eine bequeme Infrastruktur wollen.
- Las Palmas: für alle, die wirklich umziehen, die arbeiten oder studieren, die das ganze Jahr zu Fuß leben wollen.
- Landesinneres und cumbre: für alle, die Land und Stille suchen und bereit sind, Auto zu fahren und vor dem Kauf mehr zu prüfen.
Die Anzeigen der Insel, unsere und die unserer Partneragenturen vor Ort, stehen alle auf der Gran-Canaria-Seite: Sagen Sie mir, in welchem dieser drei Leben Sie sich wiedererkennen, und ich sage Ihnen, wo ich mit der Suche anfangen würde.
Das ist meine persönliche Sicht, entstanden in den Jahren, die ich seit 2014 auf den Kanaren lebe: keine Rangliste der Gegenden und keine Marktschätzung. Die Zahlen der Insel stehen mit Quelle auf der Gran-Canaria-Seite.
Häufig gestellte Fragen
Gran Canaria oder Teneriffa: Wo kauft man besser ein Haus?
Das hängt davon ab, was Sie brauchen: Gran Canaria hat mit Las Palmas eine große Stadt, in der es alles gibt, Teneriffa hat zwei Flughäfen und eine viel längere Südküste. Wer das ganze Jahr Stadtleben will, ist oft hier besser aufgehoben; wer Sonne und touristische Infrastruktur will, schaut sich beide an.
Kann man in Las Palmas ohne Auto leben?
Ja, und das ist einer der wenigen Orte auf den Kanaren, wo ich das ohne Vorbehalt sage: Die Stadt ist kompakt, der öffentliche Nahverkehr funktioniert, und der Strand Las Canteras liegt mitten in der Stadt. Außerhalb der Stadt brauchen Sie ein Auto.
Kann ich ein Haus im Süden der Insel an Urlauber vermieten?
Nur wenn dieses Haus die Lizenz als vivienda vacacional, also als Ferienwohnung, bekommen kann und die Satzung der comunidad es nicht verbietet. Das sind die beiden Prüfungen, die ich vor jedem Angebot mache, wenn das erklärte Ziel die Vermietung ist.
Quellen
- Wikidata — Gran Canaria (Q178925) (öffnet sich in einem neuen Tab) abgerufen am
- UNESCO, programma Man and the Biosphere — Gran Canaria Biosphere Reserve (designazione 2005) (öffnet sich in einem neuen Tab) abgerufen am
Die steuerlichen und rechtlichen Informationen sind eine allgemeine Orientierung, keine Beratung: Wenden Sie sich für Ihren Fall an einen zugelassenen Fachmann.
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