Gran Canaria : Maspalomas, Las Palmas ou l'intérieur ?

Le sud des dunes

La bande qui va de Maspalomas et Playa del Inglés jusqu'à Puerto Rico et Puerto de Mogán, c'est la Gran Canaria que connaissent ceux qui viennent en vacances : du soleil presque tout le temps, des résidences avec piscine et jardin, des commerces ouverts toute l'année parce que le tourisme ne s'arrête jamais. C'est pratique et prévisible, et pour qui vient y passer les hivers, cela fonctionne très bien.

Ici, avant la vue, je regarde le règlement de la comunidad (la copropriété), car dans beaucoup de résidences cohabitent des logements habités à l'année et des appartements loués aux touristes, et je regarde les charges communes, qui, avec piscine et jardins, ne sont jamais légères.

Las Palmas, la ville

Las Palmas n'est pas une station touristique entourée de quelques services : c'est une ville, et cela se voit à la façon dont les gens vivent Las Canteras, où l'on va nager avant le travail, pas seulement en vacances. Qui s'installe vraiment, qui travaille à distance, qui a des enfants à scolariser ou veut vivre sans voiture se sent mieux ici qu'ailleurs sur l'île.

Et ici, on achète comme dans une ville : le quartier compte, l'étage, l'ascenseur. Vegueta et Triana sont le centre historique, autour de Las Canteras on cherche la mer à distance de marche, les quartiers en hauteur ont la vue et l'air mais aussi des pentes. Le bruit, dans certaines rues, est le défaut qu'on ne découvre qu'à la deuxième visite : j'y vais exprès le soir.

L'intérieur et la cumbre

Et puis il y a la Gran Canaria que presque personne ne cherche depuis l'étranger : Tejeda, San Mateo, Santa Brígida, Artenara, les villages de la cumbre, les sommets de l'île. Air frais, pins, cultures en terrasses, maisons de village avec cave et quelques arbres. L'UNESCO a désigné réserve de biosphère la partie centrale et sud-occidentale de l'île en 2005, et en la parcourant, on comprend pourquoi : en quelques kilomètres, on passe du maquis côtier à la forêt de pins des Canaries.

C'est un choix magnifique et exigeant : voiture obligatoire, de vrais hivers, et des maisons à vérifier avec plus d'attention. Le type de terrain, ce qui figure au Registro, d'où vient l'eau. Je ne conseille jamais une maison de village sans avoir lu la nota simple et sans avoir demandé à la mairie ce qu'on peut faire sur ce terrain.

Qui choisit quoi

• Le sud, de Maspalomas à Mogán : pour qui vient passer les hivers et veut du soleil garanti et des services sans souci.
• Las Palmas : pour qui s'installe pour de bon, qui travaille ou étudie, qui veut tout faire à pied toute l'année.
• L'intérieur et la cumbre : pour qui cherche la terre et le silence, et accepte de conduire et de faire des vérifications supplémentaires avant d'acheter.

Les annonces de l'île, les nôtres comme celles des agences partenaires sur place, se trouvent toutes sur la page de Gran Canaria : dites-moi dans laquelle de ces trois vies vous vous reconnaissez, et je vous dis par où je commencerais à chercher.

Ceci est mon opinion, formée en vivant aux Canaries depuis 2014 : ce n'est pas un classement des zones et cela ne contient aucune estimation de marché. Les chiffres de l'île, avec leur source, se trouvent sur la page de Gran Canaria.