La Palma tras el volcán: comprar casa en la isla verde

La isla en dos líneas

Setecientos ocho kilómetros cuadrados y poco más de ochenta y seis mil habitantes: La Palma es pequeña, empinada y cultivada hasta donde se puede. Su punto más alto, el Roque de los Muchachos, alberga los observatorios astronómicos, y eso ya cuenta el resto: aire limpio, cielos oscuros, poca urbanización. El turismo es de senderistas y de gente que vuelve, no de grandes números.

La erupción de 2021, con los datos oficiales

Es la primera pregunta que me hacen, y lo justo es responder con los datos y no con los recuerdos. El Gobierno de Canarias comunicó que la erupción empezó el 19 de septiembre de 2021 en la zona de Cumbre Vieja y se declaró finalizada el 13 de diciembre del mismo año, tras 85 días y ocho horas: la superficie cubierta por las coladas es de 1.219 hectáreas, y el mismo comunicado recoge la estimación del satélite Copernicus de 2.988 edificaciones destruidas y 138 dañadas.

Lo que esos números no dicen, y que solo se entiende caminando por allí, es lo delimitada que está la zona: las coladas afectaron a una lengua de la vertiente occidental, entre los municipios del valle. A pocos kilómetros la isla se quedó exactamente como estaba. Cuando acompaño a alguien, lo primero que miramos en el mapa es dónde está la casa respecto a esa lengua de lava, y qué carreteras se han reconstruido.

Dónde se compra: el valle, la costa este, las fincas

• El valle de Aridane, con Los Llanos, Tazacorte y El Paso, es la parte más soleada y la más habitada: aquí está la mayoría de las casas, y aquí la cercanía a la zona de la colada es la primera pregunta que hay que hacerse.
• La costa oriental, de Santa Cruz de La Palma a las Breñas, es la otra cara: capital, puerto, servicios, un clima más húmedo y casas de pueblo con carácter.
• Las fincas son la tipología más buscada por quien me escribe desde fuera: terreno, fruta, a veces una casa para reformar. Son también las que requieren más comprobaciones, porque en suelo rústico cuentan la categoría del terreno y los derechos de agua.

A quién le recomiendo La Palma

La recomiendo a quien quiere vivir en medio de la naturaleza y acepta que la isla esté lejos: pocos vuelos, distancias cortas pero lentas, comercios que cierran pronto. La desaconsejo a quien busca movimiento, servicios al alcance de la mano o una renta turística rápida.

Hay algo que decir a quien compra pensando en el alquiler turístico: la ley canaria de 2025 trata a La Palma, La Gomera y El Hierro de forma más suave que al resto del archipiélago. La reserva mínima de edificabilidad residencial destinada a quien vive allí baja al 80 % en lugar del 90 %, la antigüedad exigida a la vivienda es de cinco años en lugar de diez y la habilitación dura diez años en lugar de cinco. Sigue siendo el plan urbanístico del municipio el que tiene que permitir ese uso: esa flexibilidad no es vía libre.