Tenerife norte o sur: dónde comprar casa

El clima cambia con la vertiente

Tenerife tiene una montaña en medio, y esa montaña frena el aire húmedo que llega del nordeste. El resultado lo veo cada vez que cruzo la isla en coche: salgo con sol en la costa sur, me meto en la nube subiendo hacia la meseta y bajo por el otro lado con la chaqueta puesta. No es una impresión de guía turística: son dos climas, y se miden.

• En la estación del aeropuerto de Tenerife Sur, en el municipio de Granadilla de Abona, los valores normales de AEMET dan una temperatura media anual de 21,4 grados y 132 milímetros de lluvia en todo el año (la tabla no recoge el total anual de horas de sol).
• En la estación del aeropuerto de Tenerife Norte, sobre La Laguna, la media anual es de 16,8 grados y la lluvia llega a 520 milímetros: casi cuatro veces la del sur.
• En Santa Cruz, junto al mar, la media anual es de 21,5 grados con 226 milímetros de lluvia y 2.913 horas de sol: la capital está en la vertiente del nordeste, pero está resguardada, y en invierno se parece más al sur que a La Laguna.

Una advertencia que doy siempre, porque si no estos números engañan: la estación del norte no está junto al mar, está en altura sobre la meseta, y parte de la diferencia de temperatura es la altitud, no la vertiente. En Puerto de la Cruz, que es norte pero está en la costa, en enero con sol se está en manga corta. Lo que los números cuentan bien es el agua: en el norte llueve, en el sur casi nunca, y de ahí viene todo lo demás.

El sur: sol casi garantizado, servicios en todos los idiomas

Cuando alguien me escribe desde fuera en enero, nueve de cada diez veces está mirando el sur. Es comprensible: es la franja donde el sol es una constante, donde encuentras los complejos con piscina, los médicos que hablan varios idiomas, los colegios internacionales y los puertos desde donde salen los ferris a La Gomera.

• Costa Adeje y la franja de Adeje: la más cuidada, complejos con conserjería y piscina, paseo marítimo, servicios todo el año.
• Arona, con Los Cristianos y Playa de las Américas: más vivida y más mezclada. Los Cristianos es el sitio donde más gente he visto vivir a gusto sin coche.
• Granadilla de Abona y El Médano: el pueblo del viento. Quien practica deportes acuáticos va allí a propósito; quien quiere leer bajo la sombrilla, menos.
• San Miguel de Abona, con Golf del Sur y Amarilla Golf: residencial y ordenado, con el aeropuerto sur cerca.
• Guía de Isora y Santiago del Teide, con Playa San Juan, Alcalá y Los Gigantes: la costa oeste, más tranquila, pueblos que todavía son pueblos.

Mi advertencia sobre el sur es una sola: aquí la diferencia entre dos pisos del mismo barrio la marca la orientación. Por eso voy a ver una casa a dos horas distintas del día antes de recomendarla.

El norte: ciudades de verdad, jardines, vida canaria

El norte es la isla donde se vive todo el año. La Laguna tiene la universidad, el casco histórico y una vida de ciudad al caer la tarde que el sur no tiene; Puerto de la Cruz tiene el paseo marítimo, los jardines y una comunidad europea que pasa allí los inviernos desde hace décadas; La Orotava, Santa Úrsula, El Sauzal y Tacoronte son pueblos de ladera con casas rodeadas de terreno, algo casi imposible de encontrar en la costa sur.

En el norte, sin embargo, se compra con otros ojos. La humedad es real: siempre pido abrir los armarios empotrados, porque el moho en las paredes orientadas al norte es el defecto que más encuentro. Pregunto si hay calefacción, aunque sea modesta, porque muchas casas canarias no la tienen. Y miro dónde da el sol en invierno: una terraza preciosa que de noviembre a marzo queda en sombra es una terraza que no vas a usar.

• La Laguna: ciudad universitaria, servicios y hospitales, pisos antiguos en el centro y barrios nuevos alrededor.
• Puerto de la Cruz y el Valle de La Orotava: mar, jardines, vistas al Teide y un vecindario que en el sur cuesta construir.
• Santa Úrsula, El Sauzal, Tacoronte: las medianías, terrenos y viñas, con la nube pasando por encima casi todos los días.
• Icod de los Vinos, Garachico, Buenavista del Norte: la isla más lenta, con menos servicios.

Las zonas intermedias, que casi nadie mira

Entre las dos vertientes hay una franja que quien compra desde fuera casi siempre se salta y que a mí me gusta enseñar. Santa Cruz es una ciudad con puerto, tiendas y teatro. La costa este, de Candelaria a Güímar y Arafo, tiene sol casi como el sur, pueblos canarios y la autopista al lado de casa: es donde llevo a quien quiere vivir entre gente de aquí y no entre turistas.

Luego están las medianías, los pueblos a media ladera en las dos vertientes: aire fresco, terreno, silencio y el coche obligatorio. Si tienes en mente una casa con un trozo de terreno y árboles, la encuentras ahí, no en la costa. Si en cambio necesitas ir a pie a comprar el pan, no es tu zona.

Los anuncios de la isla, los nuestros y los de las agencias colaboradoras del lugar, están reunidos en la página de Tenerife. Cuando me escribes te digo primero en cuál de estas franjas me parece que está lo que buscas, y luego miramos las casas.

A quién le recomiendo qué

1. Vienes por los inviernos Sur o costa oeste. Necesitas sol seguro en los meses en que estás aquí y servicios que sigan abiertos. Aquí miro primero la orientación y el gasto de la comunidad: una casa cerrada ocho meses la pagas igual.
2. Te mudas y trabajas aquí Depende del trabajo. Turismo y servicios están en el sur; sanidad, universidad, administración y trabajo en remoto con huso horario europeo encajan mejor entre el norte y Santa Cruz, con casas más grandes por el mismo dinero.
3. Te jubilas en Canarias Miro la distancia al hospital de referencia y la pendiente de la calle de casa, antes que las vistas. Los Cristianos, Puerto de la Cruz y Santa Cruz son las tres situaciones en las que mejor he visto funcionar la vida sin coche.
4. Quieres terreno, árboles, silencio Norte y medianías. Aquí, eso sí, la casa hay que comprobarla bien: suelo, agua y qué consta realmente inscrito. Antes de una oferta por una finca leo la nota simple y pido el certificado urbanístico al ayuntamiento.
5. Compras para alquilar a turistas Antes que la zona viene la licencia: no todas las casas se pueden alquilar para uso turístico, y el reglamento de la comunidad puede prohibirlo. Es lo primero que compruebo, y hablo de ello en la guía sobre el alquiler vacacional.

Los datos del clima vienen de las tablas oficiales de AEMET; todo lo demás es como yo lo veo, y no es una clasificación de las zonas. Sirve para hacerte las preguntas correctas antes de reservar las visitas.