Casas a 1 euro en Canarias: la verdad

En Canarias no existen las casas a 1 euro

Empiezo por la respuesta: no he encontrado en ninguna isla un programa de venta simbólica de viviendas, ni existe uno regional. Quien me lo pregunta tiene en mente el titular de algún medio sobre un pueblo de Sicilia o de Cerdeña, y da por hecho que aquí pasa lo mismo.

• Ninguna convocatoria canaria de venta a precio simbólico: aquí se compra entre particulares, en condiciones de mercado.
• Ningún programa de repoblación: ninguna isla tiene el problema que esos programas resuelven.
• Ninguna vía reservada a extranjeros: se compra con NIE, nota simple, notario e impuestos.

De dónde viene la idea: los municipios italianos que se despueblan

Los programas «casa a un euro» nacieron en Italia: municipios que pierden habitantes venden inmuebles propios a precio simbólico, con la obligación de rehabilitarlos, para que alguien vuelva a vivir en el centro histórico. Ollolai, en la provincia de Nuoro, publica desde febrero de 2016 un aviso que archiva como «casas a un euro» y que adjudica inmuebles sin usar o infrautilizados para fines turísticos o de vivienda. Ese mismo municipio, en mayo de 2025, convocó ayudas a fondo perdido para primeras viviendas en municipios de menos de 3.000 habitantes: la palanca real es la ayuda.

Cómo funciona de verdad una convocatoria «a un euro»

Leí entera la convocatoria más reciente de Sambuca di Sicilia, que hoy se llama «casas a 3 euros»: cuenta mejor que cualquier artículo lo que se compra en realidad.

1. El precio es solo la base de la subasta La convocatoria fija un precio base de 3 euros por cada lote y vende mediante subasta pública al alza: es el punto de partida, no el precio final.
2. La fianza es real Bajo pena de exclusión hay que depositar una fianza de 5.000 euros, de los cuales 25 euros se quedan en el ayuntamiento para gastos de tramitación.
3. Reformar no es opcional Se presenta la documentación técnica en un plazo de 90 días y se reforma el inmueble en los 36 meses siguientes a la adjudicación.
4. Fuera de plazo se pierde todo Si las obras no se terminan en esos plazos, se revoca la adjudicación y se pierde la fianza. Y es el fin de las obras lo que abre paso a la escritura.

Dicho en plata: por tres euros se compra una obra con fecha límite.

En España el despoblamiento existe, pero no en Canarias

España conoce el problema: tiene una Secretaría General para el Reto Demográfico, y su página habla de devolver «a esos lugares olvidados de la (mal llamada) España vaciada un protagonismo que nunca debieron perder». Pero la España vaciada es el interior peninsular. Las islas van en la dirección contraria: aquí está la tabla del INE sobre la población residente por isla, a 1 de julio de 2026 (provisionales) frente a los definitivos a 1 de enero de 2021.

• Tenerife: de 930.570 a 974.003 residentes; Gran Canaria: de 856.137 a 880.221.
• Lanzarote: de 155.944 a 170.155; Fuerteventura: de 119.278 a 131.905.
• La Palma: de 83.812 a 86.755; La Gomera: de 21.893 a 22.492; El Hierro: de 11.290 a 12.174.
• Sumando las dos provincias canarias de la misma tabla, una cuenta nuestra: de 2.178.924 a 2.277.705 residentes.

Siete islas de siete con más residentes que hace cinco años. Aquí el debate es sobre la vivienda que falta, no sobre la que sobra.

Qué existe de verdad con poco presupuesto

La pregunta debajo de la pregunta es otra: ¿puedo comprar en Canarias con poco dinero? La respuesta pasa por tres decisiones: isla, tamaño, estado del inmueble. En la guía sobre dónde cuestan menos las casas en Canarias tienes la comparación con los datos oficiales; en la de la casa pequeña, qué se consigue con el presupuesto mínimo.

• Mirar las islas menores y los municipios del interior: la misma superficie cambia de precio dentro de la misma isla.
• Considerar lo que necesita reforma, pero con un presupuesto en la mano antes de la oferta, no después.
• Desconfiar de los anuncios cebo: el precio imposible sirve para que llames. Antes de moverme pido la nota simple, que dice quién es el propietario y qué cargas tiene la finca.

Esta página es una orientación general, no un asesoramiento. Las convocatorias italianas citadas valen solo para esos municipios y pueden cambiar: lee el texto en la web del ayuntamiento correspondiente.