Lanzarote : où acheter une maison sur l'île

Les trois zones résidentielles en bord de mer

• Puerto del Carmen, dans la commune de Tías : la plus longue et celle qui a le plus de vécu, avec le vieux petit port et des services ouverts toute l'année. C'est la zone où l'on vit le mieux sans voiture, et celle qui a le plus d'animation le soir : si vous cherchez le calme, regardez la partie haute.
• Playa Blanca, dans la commune de Yaiza : plus récente et plus ordonnée, avec les plages de Papagayo à proximité et les ferries pour Fuerteventura. Elle plaît à qui veut une maison soignée dans un endroit tranquille.
• Costa Teguise : née comme zone touristique planifiée, avec des lotissements, des jardins et des plages abritées. Elle est ventilée, pratique pour l'aéroport et le chef-lieu, et plus uniforme que les deux autres.

Je ne vous dis pas laquelle est la meilleure : ce serait une opinion déguisée en donnée. Ce que je conseille, c'est de dormir dans les trois, parce que trois nuits dans chacune changent presque toujours le classement.

Arrecife et le nord

Arrecife est le seul endroit de l'île qui a le visage d'une ville : hôpital, bureaux, écoles, port, commerces qui ne dépendent pas de la saison. Qui s'installe pour travailler, ou cherche une maison à habiter toute l'année, trouve ici les propositions les plus sensées.

Le nord est une autre île : Haría et sa vallée de palmiers, le vieux bourg de Teguise avec son marché, Famara avec ses falaises. Les maisons sont peu nombreuses, souvent de village, et qui achète ici sait déjà ce qu'il veut. J'y accompagne ceux qui cherchent du caractère plutôt que du confort, en les prévenant qu'il faut prendre la voiture.

La marque de Manrique dans les règles de construction

Lanzarote a l'aspect le plus reconnaissable de l'archipel : des maisons basses et blanches, des menuiseries vertes ou bleu clair, pas de grands immeubles sur le front de mer. Ce n'est pas un hasard. L'île est réserve de la biosphère UNESCO depuis 1993, et la fiche du programme rappelle que le développement touristique a été orienté par le plan insulaire de 2001 et par les critères de César Manrique, avec des constructions pensées pour se fondre dans l'environnement.

Pour qui achète, cela veut dire une chose : ici, l'esthétique n'est pas une question de goût, c'est une question d'autorisation. Je ne vous écris pas de hauteur maximale ni de liste de couleurs autorisées, parce que je n'ai lu aucune norme qui les fixe et je n'invente pas de chiffres. Je vous dis que, par tradition et par règlements locaux, les façades, les couleurs et les menuiseries suivent un canon, et qu'avant une rénovation, une véranda ou une piscine, la demande doit être faite au bureau technique de la commune.

Qui choisit quoi

• Puerto del Carmen : qui veut de la vie, des services à pied et la mer sous ses fenêtres.
• Playa Blanca : qui cherche une maison soignée dans un cadre tranquille.
• Costa Teguise : qui veut du confort et une résidence ordonnée.
• Arrecife : qui s'installe vraiment et veut une ville.
• Haría, Teguise, Famara : qui cherche du caractère et du silence et n'a pas peur de conduire.

Les annonces de l'île, les nôtres et celles des partenaires sur place, se trouvent sur la page de Lanzarote : dites-moi laquelle de ces lignes vous ressemble, et je vous dis par où je commencerais.

Réserve de la biosphère et plan insulaire viennent de la fiche UNESCO ; le reste est mon opinion, sans estimation de prix. Sur les contraintes de construction, la décision revient à la commune.