Lanzarote: dove comprare casa sull'isola

Le tre zone residenziali sul mare

• Puerto del Carmen, nel comune di Tías: la più lunga e la più vissuta, con il porticciolo vecchio e servizi aperti tutto l'anno. È la zona in cui si vive meglio senza macchina, e quella con più movimento serale: se cerchi silenzio, guarda la parte alta.
• Playa Blanca, nel comune di Yaiza: più recente e più ordinata, con le spiagge di Papagayo vicine e i traghetti per Fuerteventura. Piace a chi vuole una casa curata in un posto tranquillo.
• Costa Teguise: nata come zona turistica pianificata, con urbanizzazioni, giardini e spiagge riparate. È ventilata, comoda per aeroporto e capoluogo, e più uniforme delle altre due.

Non ti dico quale sia la migliore: sarebbe un'opinione spacciata per dato. Quello che consiglio è dormire in tutte e tre, perché tre notti a testa cambiano quasi sempre la classifica.

Arrecife e il nord

Arrecife è l'unico posto dell'isola con la faccia di una città: ospedale, uffici, scuole, porto, negozi che non dipendono dalla stagione. Chi si trasferisce per lavorare, o cerca una casa da abitare tutto l'anno, qui trova le proposte più sensate.

Il nord è un'altra isola: Haría e la sua valle di palme, Teguise vecchia con il mercato, Famara con le scogliere. Le case sono poche, spesso di paese, e chi compra qui sa già cosa vuole. Ci accompagno chi cerca carattere invece di comodità, avvertendo che si guida.

Il segno di Manrique nelle regole edilizie

Lanzarote ha l'aspetto più riconoscibile dell'arcipelago: case basse e bianche, infissi verdi o azzurri, niente palazzoni sul mare. Non è un caso. L'isola è riserva della biosfera UNESCO dal 1993, e la scheda del programma ricorda che lo sviluppo turistico è stato indirizzato dal piano insulare del 2001 e dai criteri di César Manrique, con strutture pensate per fondersi con l'ambiente.

Per chi compra significa una cosa: qui l'estetica non è gusto, è materia di autorizzazione. Non ti scrivo un'altezza massima né un elenco di colori ammessi, perché non ho letto nessuna norma che li fissi e non invento numeri. Ti dico che per tradizione e per regolamenti locali facciate, colori e infissi seguono un canone, e che prima di una ristrutturazione, di una veranda o di una piscina la domanda va fatta all'ufficio tecnico del comune.

Chi sceglie cosa

• Puerto del Carmen: chi vuole vita, servizi a piedi e mare sotto casa.
• Playa Blanca: chi cerca una casa curata in un contesto tranquillo.
• Costa Teguise: chi vuole comodità e un residence ordinato.
• Arrecife: chi si trasferisce davvero e vuole una città.
• Haría, Teguise, Famara: chi cerca carattere e silenzio e non teme la macchina.

Gli annunci dell'isola, nostri e dei partner sul posto, stanno nella pagina di Lanzarote: dimmi quale di queste righe ti somiglia e ti dico da dove comincerei.

Riserva della biosfera e piano insulare vengono dalla scheda UNESCO; il resto è la mia opinione, senza stime di prezzo. Sui vincoli edilizi decide il comune.