Informazioni utili
NIE, nota simple, notaio, comunità di proprietari: le parole della compravendita spagnola spiegate da chi le usa ogni settimana.
Aggiornato il
In breve
NIE, nota simple, notaio, comunità di proprietari: le parole della compravendita spagnola spiegate da chi le usa ogni settimana. Sono le guide che scrivo io, Luca, per chi vuole comprare o vendere casa alle Canarie: una domanda per guida, la risposta nelle prime righe, le fonti ufficiali in fondo con la data. Se la tua domanda non c'è, scrivimi.
12 guide
Case a 1 euro alle Canarie: la veritàAlle Canarie non esistono programmi di case a 1 euro: quei bandi sono di comuni italiani in spopolamento. Da dove nasce l'equivoco e cosa esiste davvero.
Costo della vita alle Canarie: quanto si spende davveroQuanto si spende davvero alle Canarie: bilanci familiari, inflazione, IGIC contro IVA, carburante e redditi, con le tabelle ufficiali e il loro anno.
Dove costano meno le case alle Canarie: i numeri ufficialiIl valore medio al metro quadro alle Canarie, provincia per provincia e comune per comune, dalle tabelle ufficiali del primo trimestre 2026.
Quanti italiani vivono alle Canarie: i numeri ufficialiAl 1º gennaio 2025 alle Canarie risiedevano 55.553 italiani, la prima comunità straniera: quanti per isola e per comune, con le tabelle ufficiali.
Quanto costa davvero una piccola casa alle CanarieIl conto vero per un monolocale o bilocale di 40-60 m² alle Canarie: superficie per valore ufficiale al metro quadro, più l'imposta di acquisto.
La comunità di proprietari in Spagna: come funziona davveroCome funziona il condominio spagnolo: la cuota di partecipazione, il fondo di riserva, le maggioranze in assemblea e i debiti che il compratore eredita.
Contrato de arras: la caparra spagnola, come funzionaIl contrato de arras blocca la casa prima del rogito. I tre tipi di caparra, cosa succede se uno si tira indietro, cosa controllo prima di firmare.
Il mercato immobiliare delle Canarie in numeri: dove trovare i dati veriINE, Registradores, Notariado e ISTAC: le quattro fonti pubbliche sul mercato immobiliare spagnolo e canario, cosa pubblicano e come si leggono.
Il rogito dal notaio in Spagna: cosa succede quel giornoChi c'è, cosa firma, come si paga e cosa controlla il notaio quando si compra casa in Spagna. E cosa succede all'atto subito dopo la firma.
Trasferirsi alle Canarie da pensionato: residenza, sanità, tasseResidenza, sanità e pensione per chi si trasferisce alle Canarie: il certificato di registro, la tarjeta sanitaria e la convenzione fiscale.
Il NIE per comprare casa in Spagna: cos'è e come si richiedeCos'è il NIE, senza non si firma il rogito, come si richiede al consolato spagnolo del tuo Paese (modulo EX-15, tassa 790/012) o in Spagna, e i tempi.
Nota simple: come leggerla prima di fare un'offertaLa nota simple dice chi è il proprietario, se ci sono ipoteche e com'è descritta la casa. Come si chiede, cosa costa, cosa controllo prima di firmare.
Domande frequenti
Di cosa parlano le guide di «Informazioni utili»?
NIE, nota simple, notaio, comunità di proprietari: le parole della compravendita spagnola spiegate da chi le usa ogni settimana. L'intenzione è una: cos'è, come funziona. Ogni guida risponde a una domanda sola e rimanda alle pagine pilastro del sito, così da un dubbio arrivi alla casa.
Chi le scrive?
Io, Luca: vivo alle Canarie dal 2014, faccio impresa qui dal 2017 e seguo la parte immobiliare di Toda Canarias. Scrivo in prima persona quello che faccio fare ai clienti.
Quando arrivano le prossime?
Due guide a settimana, il martedì e il venerdì, secondo un calendario che copre le domande più frequenti. Le categorie si riempiono con il tempo: quella vuota oggi è piena fra qualche settimana.
Vedi anche
- Case in vendita alle Canarie
- Attività commerciali in cessione
- Comprare casa alle Canarie: la guida
- Il property finder: cerchiamo casa per te
- Vendere casa alle Canarie: la guida
- Tasse e costi di una casa alle Canarie
- Investire alle Canarie
- Trasferirsi alle Canarie
- Rilevare un'attività: la guida al traspaso
- Le guide di Luca
- Le isole, una per una
- Chi siamo e contatti
Le immagini con la sigla IA sono generate con intelligenza artificiale.